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作者:大发三分彩玩法发布时间:2020年02月27日 22:11:05  【字号:      】

記者陳韋帆/台北報導房價居高不下已成事實,但無殼蝸牛想要便宜買到新房子容易嗎?屋比房屋總監陳傑鳴表示,挑選具有都更潛力的老公寓就對了,若挑選對物件並成功都更後,就等同用二手屋價格買到新房子,晉升為住新房子的有殼蝸牛。▲陳傑鳴指出,大台北區域房價居高不下,真的是居大不易。(圖/記者陳韋帆攝影)陳傑鳴說,其實台灣真正高房價的地方,也僅限於雙北,以房價所得比而言,北市約15倍、新北市則約12倍,也就是不吃不喝個十多年,在大台北區域才能買得起房,也難怪許多民眾大呼買不起,都在等房市泡沫化。▲鎖定具有都更潛力的房子,也是讓自己能夠買到便宜房子的一種辦法。(圖/記者陳韋帆攝影)但在台北真正想購屋的人該怎辦?真的要背上一輩子房貸?陳傑鳴指出,其實鎖定具有都更或重建潛力的房子也是一種辦法。以台北市為例,最具都更潛力的,有四種標的物。▲精華區域、商圈雖極具都更潛力,但一般民眾依舊難以入手。(圖/記者陳韋帆攝影)一、挑選使用分區為高容積率的「商業區」;二、挑選近捷運、重大建設、科技園區、精華區(如:大安區、信義區)與人潮熱絡的商圈(如:西門町);三、選「都市更新地區」或「都市更新單位」的標的;四、選大馬路向內延伸30米內的戶數較單純的舊公寓。▲大馬路往巷內延伸約30米範圍內,住戶單純的住宅是很好的選擇。(圖/記者陳韋帆攝影)陳傑鳴補充,前兩種通常總價高,重建開發範圍較大,屬於開發商、建商最常鎖定的目標,對於一般民眾而言入手不易,不過後面兩種,民眾就依然有機會可以入手,找到標的物後,配合房屋比價平台,再諮詢房仲與都更專家,相信要買到有潛力的老屋並不困難。▲買到屋況過差的房子,對於想買都更屋的民眾也可能造成負擔。(示意圖/資料照)台灣房屋智庫發言人張旭嵐也表示,關於入手都更老屋等都更,若屋況過差,對一般民眾而言可能也會造成負擔,但倘若鎖定房價相對較低區域,成功取得便宜都更宅的機率就會大增。▲張旭嵐建議,若要挑選都更標的,可從新北市入手。(圖/記者陳韋帆攝影)相對北市高房價,新北市中和、永和、新店、汐止、三重都屬於一般雙薪家庭仍可入手的區段,加上近年大台北網絡發展,生活機能都不遜色北市,房價增值潛力也相當不錯。例如新店的北新路沿線,目前房屋均價落在4字頭,而安坑則因交通尚未到位,依舊有2字頭房價可尋;永和地區,目前房價同為4字頭;中和環狀線沿線也有不少老公寓,房價在3字頭左右。▲汐止、三重也都是不錯的選擇。(圖/記者陳韋帆攝影)而三重、汐止,也因區內重劃區眾多,配合汐科等就業買盤,部分新案主推3字頭的親民房價,買氣也是一路走揚。倘若在上述區域找到有機會都更的標的物入手,一旦都更成功,確實也等同花了小小的錢買到新房子。不過張旭嵐也提醒,通常都更或危老重建,最困難的就是整合過程,動輒十餘年起跳,所以挑選標的物時,也必須做足功課,避免開心買了物件,卻因無法整合通過,反而接手燙手山芋。

病老院内放3轮椅应付突发状况。

高出望下火场的情景,可见火势猛烈。

曹观友受访时指出,起火地点旁有一所病老院,内住有73名老人。

这宗火灾是于周三晚上9时许,大发1分彩走势在沓田仔街发生。

沓田仔老店失火民众相救 毗邻73老人一个都不少(附视频)

天恩老人院经理郭志健(50岁)指出,由於平时已有所准备,因此今晚毗邻地区发生火灾时,院方才能在民众协助下,迅速将老人送离现场。

由于起火单位内都摆放易燃物,大火迅速蔓延,浓浓烈火远处即可看见。

73个老人都及时逃离老人院。病老院内每个房间都会放3个轮椅,以应付突发状况。

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他说,该院已创办4年,属非盈利性质。该院也会收留那些家庭经济欠佳但需要照顾的老人。

槟州首长曹观友接获通知后,马上联同光大区州议员郑来兴及彭加兰哥打区州议员魏子森前来了解情况。

事发时,情况非常危急。槟州消拯局发文告指出,起火单位是该区其中一间售卖宣纸店铺。该店铺70%被烧毁,至于左右两边同样售卖宣纸店铺及打金店铺也受波及烧毁50%,大火在30分钟内受控。

他感谢各族民众发挥守望相助的精神,协助该队疏散老人。

他说,这批老人在民众的协助下疏散到病老院外安全的地方,随后再分别送往打石街慈幼社及汕头街周氏岐山堂内安置。

他也透露,其中一名老人因身体不适,被送往医院。

“我们直接推着坐轮椅的老人离开,而已经躺在床上的,我们则直接将老人抱起,或合力抬起床褥,把卧床的老人移出病老院。”

当局也封锁该道路来往路段,大发1分彩官网除了消拯局派出云梯车参与灌救,各区的义务消防队也前来给予援助。

同时,大发分分彩玩法一名义务消防员也在灌救时,不幸从店屋锌板上跌下,手折断并且呼吸困难而被送往医院接受治疗。

紧急槟城区队会员408蓝联埸受访时说,该队于晚上9时收到火灾投报,抵达现场后发现起火地点旁就是一所病老院,所以马上通过对讲机召来很多队员,并向当地居民求助,一起把老人院约70名老人救出。

 沓田仔街一间老店铺後方起火,而毗邻一家约有70名老人的天恩病老院,部分老人还是行动不便或卧床不起的。在十万火急之时,可见各族民众发挥守望相助的美德,携手把所有老人紧急疏散至安全地方。

民众第一时间将老人疏散。大发5分彩规则紧急槟城区队号召会员及民众,第一时间将病老院内老人疏散到安全地方。




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