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娛樂中心/黃慈雯報導武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)持續延燒,全球疫情不斷攀升,人心惶惶。香港女模胡淽喬(原名胡心諾)為了陪伴男友,自願留在武漢,暫時住在郊區的小村莊,而她時常透過社群網站分享當地的狀況,近日她就透露自己已經超過9天沒有出門,更驚吐有村民偷偷出門買菜,結果卻慘被抓去拘留14天。▲胡淽喬。 (圖/翻攝自Instagram)胡淽喬25日在IG發文表示,武漢封城已經來到第33天,當地的天氣暖活,已經不用再穿羽絨,但「一天未解封,一天也要留在這裡,我帶來的只有冬天的衣物,幸好我比較怕凍,這邊春天應該還可以穿衛衣長褲。」胡淽喬也說,自己居住的村莊只能代購簡單的蔬菜、薯仔、蘿蔔、大白菜,想要吃肉不容易,而且也不能出去買,居民想吃只能想辦法買。▲胡淽喬透露,村民偷出門去買菜,被發現後遭拘留14天。 (圖/翻攝自Instagram)胡淽喬更透露,聽說鄰村的村民偷偷出去買菜,被發現竟被抓去拘留14天。雖然當地只有辦法代購蔬菜,但胡淽喬說幸好居住在農村,鄰居有養雞才拿到十隻雞和一箱土雞蛋,而且村民會去河邊抓魚,也有魚塘可以養魚,在大家的互相幫助下,慶幸至少現在每餐都可以吃到四菜一湯,「有些家庭甚至沒有肉吃」。看更多 武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新報導: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新聞網提醒您:防範武漢肺炎,肥皂勤洗手、必要時戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的場所、避免接觸禽畜類動物!回國若身體不適請主動通報,14天內出現疑似症狀請先撥打防疫專線,並戴上口罩儘速就醫,務必告知醫師旅遊史。※ 免付費防疫專線:1922、0800-001922

中古屋價格買到新房子? 專家教你挑選四大都更潛力宅

記者陳韋帆/台北報導房價居高不下已成事實,极速排列3开奖但無殼蝸牛想要便宜買到新房子容易嗎?屋比房屋總監陳傑鳴表示,挑選具有都更潛力的老公寓就對了,若挑選對物件並成功都更後,就等同用二手屋價格買到新房子,晉升為住新房子的有殼蝸牛。▲陳傑鳴指出,大台北區域房價居高不下,真的是居大不易。(圖/記者陳韋帆攝影)陳傑鳴說,其實台灣真正高房價的地方,也僅限於雙北,以房價所得比而言,北市約15倍、新北市則約12倍,也就是不吃不喝個十多年,在大台北區域才能買得起房,也難怪許多民眾大呼買不起,都在等房市泡沫化。▲鎖定具有都更潛力的房子,也是讓自己能夠買到便宜房子的一種辦法。(圖/記者陳韋帆攝影)但在台北真正想購屋的人該怎辦?真的要背上一輩子房貸?陳傑鳴指出,其實鎖定具有都更或重建潛力的房子也是一種辦法。以台北市為例,最具都更潛力的,有四種標的物。▲精華區域、商圈雖極具都更潛力,但一般民眾依舊難以入手。(圖/記者陳韋帆攝影)一、挑選使用分區為高容積率的「商業區」;二、挑選近捷運、重大建設、科技園區、精華區(如:大安區、信義區)與人潮熱絡的商圈(如:西門町);三、選「都市更新地區」或「都市更新單位」的標的;四、選大馬路向內延伸30米內的戶數較單純的舊公寓。▲大馬路往巷內延伸約30米範圍內,住戶單純的住宅是很好的選擇。(圖/記者陳韋帆攝影)陳傑鳴補充,前兩種通常總價高,重建開發範圍較大,屬於開發商、建商最常鎖定的目標,對於一般民眾而言入手不易,不過後面兩種,民眾就依然有機會可以入手,找到標的物後,配合房屋比價平台,再諮詢房仲與都更專家,相信要買到有潛力的老屋並不困難。▲買到屋況過差的房子,對於想買都更屋的民眾也可能造成負擔。(示意圖/資料照)台灣房屋智庫發言人張旭嵐也表示,關於入手都更老屋等都更,若屋況過差,對一般民眾而言可能也會造成負擔,但倘若鎖定房價相對較低區域,成功取得便宜都更宅的機率就會大增。▲張旭嵐建議,若要挑選都更標的,可從新北市入手。(圖/記者陳韋帆攝影)相對北市高房價,新北市中和、永和、新店、汐止、三重都屬於一般雙薪家庭仍可入手的區段,加上近年大台北網絡發展,生活機能都不遜色北市,房價增值潛力也相當不錯。例如新店的北新路沿線,目前房屋均價落在4字頭,而安坑則因交通尚未到位,依舊有2字頭房價可尋;永和地區,目前房價同為4字頭;中和環狀線沿線也有不少老公寓,房價在3字頭左右。▲汐止、三重也都是不錯的選擇。(圖/記者陳韋帆攝影)而三重、汐止,也因區內重劃區眾多,配合汐科等就業買盤,部分新案主推3字頭的親民房價,買氣也是一路走揚。倘若在上述區域找到有機會都更的標的物入手,一旦都更成功,確實也等同花了小小的錢買到新房子。不過張旭嵐也提醒,通常都更或危老重建,最困難的就是整合過程,動輒十餘年起跳,所以挑選標的物時,也必須做足功課,避免開心買了物件,卻因無法整合通過,反而接手燙手山芋。

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